На главную Написать нам Карта сайта
консалтинговая компания Сибирский Дом Оценки
О компании Новости Лицензии Партнеры Контакты
Личный кабинет
Логин
Пароль
Регистрация
Подписка на обновления



Главная > Услуги

Оформление земельных долей

 

       Каждый земельный проект требует детальной экономической и правовой проработки. ООО КК  «Сибирский Антикризисный Центр» готово осуществлять управление земельными проектами различной сложности от этапа разработки до реализации и последующей эксплуатации.

В отношении земельных участков всех категорий:
1. Разработка земельных проектов, подготовка технико-экономического обоснования, поэтапного плана реализации и финансирования, определение рисков;
2. Анализ «правовой чистоты» участка, экспертиза правоустанавливающих документов, Due Diligence;
3.Оформление межевого дела;
4.Постановка на кадастровый учет;
5.Государственная регистрация прав;
6. Комплексное сопровождение сделки купли-продажи земельного участка;


Дополнительно в отношении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения:
1. Выкуп земельных долей (долей в праве собственности);
2. Проведение общих собраний собственников долей в праве общей долевой собственности на землю;
3. Выделение земельных долей в натуре.

 
Разработка проекта включает в себя следующие основные этапы:
1. Разработка идеи, подготовка развернутого технико-экономического обоснования проекта: на основе проведенного анализа можно выявить среди альтернативных вариантов использования участка или землеотвода оптимальный, идея использования объекта должна максимально отражать потребности рынка и существующие возможности ее реализации;
2. Согласование с органами государственной власти места размещения, то есть согласование акта выбора земельного участка, градостроительной документации, получение технических условий на объекты инженерной инфраструктуры, разработка и утверждение генплана;
3. Оформление поэтапного плана реализации проекта, выработка и утверждение стратегии финансирования;
4. Определение оптимального подрядчика, в том числе и путем проведения конкурса;
5. Подготовка экспертного заключения по проекту на основании анализа экономических показателей и рисков.

Анализ «правовой чистоты» участка, экспертиза правоустанавливающих документов, Due Dilligence:

Данные действия осуществляются с целью установления действительного собственника (арендодателя) планируемого к приобретению (аренде) земельного участка, подтверждения полномочий продавца (арендодателя) на принятие решения о продаже (аренде, субаренде) земельного участка, наличие обременения земельного участка; ограничений в обороте земельного участка, а так же выявления возможных осложнений при осуществлении различных действий с имуществом в будущем.

Оформление межевого дела

Землеустроительные работы являются начальным этапом формирования земельного участка как объекта недвижимости с его точными границами, геодезическими координатами, природными, техническими, градостроительными и иными характеристиками. Одним из основных и наиболее важных видов землеустроительных работ является межевание объектов землеустройства, которое представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения в порядке, установленном рядом нормативных правовых актов, в том числе Федеральным законом от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве» и постановлением Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 г. № 396 «Об утверждении положения о проведении территориального землеустройства».

Постановка на кадастровый учет

Конечной цели землеустройства является постановка земельного участка на государственный кадастровый учет и получения полного комплекта кадастрового плана участка со всеми формами (В.1 - В.6) для дальнейшего вовлечения его в хозяйственный оборот с учетом ограничений, установленных действующим законодательством. Постановка на государственный кадастровый учет является обязательной для всех сформированных земельных участков на территории Российской Федерации и осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

Государственная регистрация прав и договоров

Регистрация сделок с недвижимостью, договоров доверительного управления, прав на вновь созданные объекты, регистрация вещных прав на недвижимое имущество, прав ограниченного пользования.

Комплексное сопровождение сделки купли-продажи земельного участка:
1. Подготовка проектов договоров, изменений и дополнений к действующим договорам;
2. Юридический анализ проектов договоров и действующих договоров на предмет соответствия действующему законодательству;
3. Услуги по урегулированию споров при заключении, исполнении, изменении и расторжении договоров;
4. Представительство интересов при проведении переговоров по заключению договоров;
5. Понуждение другой стороны к заключению договора в судебном порядке, в случае наличия законных оснований;
6. Подготовка и проведение мероприятий по расторжению договоров, в том числе в судебном порядке.

       Учитывая многогранность земельного законодательства и неоднозначное толкование органами государственной власти и органами местного самоуправления нормативных правовых актов, полагаем целесообразным, решение вопросов, связанных с оформлением земельно-правовых отношений, доверять Профессионалам.

        

Специалист по оформлению земельных долей

Горбачев Иван Юрьевич тел. 8-913-914-20-40



 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

     

       




Поиск по сайту
 
    
 
Витрина готового бизнеса
последние поступления: Подписаться
Продажа бизнеса:
  ночной клуб, бар Инфинити - 9 500 000р.
  Туристическое бюро - 500 000р.
  салон парикмахерская - 350 000р.
Покупка бизнеса:
  КУПИМ Компании, Юридическую и Частную собственность - 10 000 000р.
  куплю стоматологический кабинет - 0р.
  Агенство по оценке качества услуг - 30 000р.
Объекты инвестирования:
  РегионМаг - 1 000 000р.
  технология - 25 000 000р.
  ООО "Открытый Мир" - 116 432 000р.
Предложение инвестиций:
  КМБ Банк ЗАО - 100 000р.
Продажа нежвижимости:
  Продам 2-х этажное административное здание 711 кв.м., одноэтажное производственное помещение 546 кв.м. - 3 200 000р.
  Производственное помещение - 6 000 000р.
  База отдыха - 30 000 000р.
Покупка недвижимости:
  КУПИМ Собственность - 10 000 000р.
  Купим помещение - 100 000р.
  куплю павильон - 300 000р.
Продажа оборудования:
  Малоформатная офсетная машина - 345 000р.
  торговое оборудования киоск - 40 000р.
  Площадка для заготовки, переработки и реализации лома черных металлов - 15 000 000р.
Покупка оборудования:
  энергомощности - 20 000р.
Продажа транспорта:
  Audi S4 - 1 200 000р.
  ИСУДЗУ - 500 000р.
  TOYOTA - 490 000р.
Покупка транспорта:
  Toyota - 50 000р.
О Компании Новости Услуги Витрина готового бизнеса Лицензии Партнеры Контакты